Category Archives: 生活

     消息来源：凯迪社区        2008年1月，怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB，我加入了炒房的行列。2009年10月，我的收益已经到了2亿，同时，我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明，我是1992年初中肄业(差半年毕业，因为厌倦读书提前回家)。 　　但是对炒房子，我还是有准备的：半个月前，每天晚饭后，邻居大哥S在我家客厅里对我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术含量的炒房经验。 　　A、刚起步的房地产商，一般地说，还是有点钱的，但是真正要介入房地产行业，参加土地竞拍，与大鳄斗法，资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老B是四川人，30年前就来了昆明，从鸡贩子做起，最后成了一个大型农贸市场的老总，人熟地熟。老B看着有老乡做房地产发了，眼红，决定改行干这一行暴发一次。作为老江湖，老B注册房地产公司简直手到擒来，收了老B28万的费用后，代办工商注册的中介公司15天就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老B手里。然后老B东拼西借，存折上积攒了1200多万。 　　B、长话短说，老B第一次参加土地竞拍，交了600万保证金，拍得了9000万的一块地，在后面的6个月里又借又贷，3000万交给了市国土资源局。 　　C、我在邦克酒店见到老B的时候，老B刚刚在这个五星酒店的套房里给售楼部经理安排完工作。当然，那个1米7几模特身材明星面容的售楼部经理的长头发遗留在酒店贵妃椅和浴室里的迹象表明，老B的给经理的月工资至少6位数。我虽然没文化，可今生阅美女无数。当我第一次走进老B的楼盘销售中心，第一眼就看到了那个比兽兽还纯还猸的售楼部经理。我坚信只有她能把我引见给她的最高领导。S哥说过，炒房必须跟房地产公司最高领导谈，知情圈子绝对划定在3人团：董事长、财务总监还有我。所以我今天泄密的东西，就是中国房价为什么突飞猛进扶摇直上的真正原因。 　　D、我对老B说，我要现金买你即将开盘的房子，我要买500套，价格我说了算，2200元一平，能行就再谈，不行我马上走人不浪费时间。 　　E、老B说，2200?太低了，死场价4、5千呢!我说，2200不便宜了，我在厦门出2150一平，厦门现在死场1万6呢。 　　LAST， 我与老B达成协议如下： 　　1)我以11800万RMB一次性购买老B的540套房子，本协议书签定之日起三日内一次性付清。房子为楼盘内各幢之20(本小区共27幢，540套房子由我选，不分等级，价格为一刀切2180/平方米); 　　2)老B的房子开盘当日仅提供给散户288套房源，其余全部用红色胶纸封闭。第二次(15日后)放盘388套，第三次(30日后)放588套。剩余30日后放。每次放盘中的88套为本人房源; 　　3)老B的开盘房价暂定为6900~8700元/平(依楼层、朝向、内外幢、户型、是否临街拉开价位)。规定开盘后每4周涨价至少1%; 　　4)散户每购买成交我的一套房子，老B当即退还我的房款，我应得房款是该套房子的销售额全价(无论散户购房是全款还是按揭)。 　　5)若本人所持有之540套房源12个月内全部售磬，本人与老B协议关系终止。若超出12个月，剩余房源由老B全部收回，按当时销售价格全部一次性退款给本人。 　　绝密一 　　现在你们知道炒房团怎么炒了吧?绝大多数人都以为是开盘之后温州人和山西人以市场价买进。那你就错了，炒房团深知开发商的软肋——缺钱!巨额资金的介入，会让开发商眼前一亮，头晕目眩。因为，说实在话，几亿、十几亿从银行得到贷款，远不是想象的那么容易。 　　炒房团，就是有钱人组成团，给房地产开发商提供巨额资金。 　　目的一：帮助房地产商，使其光环维持和光大。房地产行业，时刻在风口狼尖上，不进则退，不活则死。 　　目的二：使城市房屋(包括商、住)价格狂飙，彻底激活消费者买涨不买跌的心理。 　　目的三：盘活房地产开发商的资金链，使其银行巨额贷款的困难逐步消化，分解给刚性购房群体和中产阶层(绝大部分都是银行按揭)。 　　实际上，投资性购房者可以说是象狗一样地在吃人家丢的骨头。 　　当然，炒房团获得的巨额利润回报甚至大大超过房地产商。比如，投入3000万，两年后的回报应该超过100%。 　　显而易见，房地产的泡沫是由：1、愚民的政策，2、贪婪的商业银行，3、无德的富人阶层，4、无辜的文明(安家立业是成年标志)这四个条件促成的。 　　绝密二 　　房子究竟值多少钱? 　　你说它值多少钱它就值多少钱! 　　既然买房子对所有人来说都是投资，那么它的价格与成本之间小幅度或大幅度的波动，都应该认为是正常的。没有涨和跌反而是不正常的，涨的越快，应该跌的越猛。 　　国家政策应该明确，你鼓动高房价就是与缩小贫富差距相悖;商业银行应该为关乎民族命运的科教文卫和制造业发展提供服务，为热衷于虚拟经济的降降温。 　　至于“四万亿没有一分钱流入股市和楼市”，要知道，中国的穷苦人毕竟占80%以上，这80%的群体每年的家庭积蓄，大家都心直肚明。 　　不相信?若汽油价格再上涨8毛钱，你就看见城市交通大大缓解!可见一斑。 　　绝密三 　　房地产行业的潜规则： 　　1、官商勾结成大事。不与官(至少是涉及的所有主管部门一把手)勾结寸步难行。想勾结出感情，不动大手笔免谈。 　　2、噱头必不可少。要么是海外投资的旗号(其实是老虎皮)，要么是浙闽大亨的来头。奔驰车和保时捷排量越大越有感召力，宣传册子、广告语越霸气越能打动中国人。 　　3、抓机遇是高手。国家土地政策、银行放贷政策、城市规划方案，历来都是中国弱智商、低水平的政府官员和经济学家、金融家等摸石头过河的杰作，政绩风格突出，短期效应毕现，自相矛盾，漏洞百出，“擦边球”大有可为。 　　4、融资途径广泛。具备条件的，可以到A股里面套点现金回来“做大做强”。实在困难的，可以拉省市领导的嫡系入伙，不用介入，睁一只闭一只眼，银行的亿万资金会很简单地到了所谓的“企业家”手里。还有，民间游资，不可小觑，炒房团就是典型示范，几千万、上亿的现金，有时候对开发商就象是春雨贵如油，那时候开发商甚至能下跪给炒房团(绝密)，至于巨额让利给炒房团，楼上已见。 　　5、房地产行业靠逃税漏税发财，是洗钱的圣地。很简单的公式：楼盘销售总额—(土地金+建筑成本+水电气配套费用)=毛利润。还要交50%左右的各种税费才是纯利润。可以在建筑成本上大作文章：本来是1000元/平方米，可以和建筑公司老板勾结(绝密)，签定1800元/平方米的结算单，超出的800元 … 繼續閱讀 →

  《蜗居》告诉我们的残酷爱情哲学   1、如果时光可以倒流，我会带着你们过另一种生活，不要太多的钱，每天去菜场斤斤计较，为发论文、评职称而与人争得面红耳赤，也为女儿考不上好学校而心焦。也许，这样，才是一种幸福的生活，而我以前并没有意识到。宋思明   2、关系这个东西啊，你就得常动。越动呢就越牵扯不清，越牵扯不清你就烂在锅里。要总是能分得清你我他，生分了。每一次，你都得花时间去摆平，要的就是经常欠。欠多了也就不愁了，他替你办一件是办，办十件还是办啊。等办到最后，他一见到你头就疼，那你就赢了，要风得风，要雨得雨。 宋思明   3、有钱能使鬼推磨 这话一点不假，4万还是“我妈”，6万就成了“咱妈”了！幸好这钱拿回来了，否则估计你嘴里就是他妈的了！ 苏醇   4、什么是幸福？幸福就是筷头上的肉丝~ 小贝   5、现在的社会太现实太残酷了，没有人再认为亲情是重要的了。但我告诉你，凡是钱能解决的问题，就不是大问题。人这一辈子，有许多困扰是无法解决的，比方说生老病死，比方说众叛亲离，比方说勾心斗角，比方说不再相爱。所有的这一切，都比房子啊，钞票啊要严重得多。一个人可以背金钱的债，却不能背感情的债。背金钱的债你有还清的希望，而背了感情的债也许到死都会愧疚。宋思明   6、人之所以慷慨，是因为拥有的比付出的多。 人的贪念就在于得到的太容易。宋思明   7、女人活到我这个岁数，早该明白了男人都是一个样。年轻时候需要垫脚石，中年时就需要强心针，到老了就要扶着拐棍。我活该自己做了垫脚石 。   8、在这个世界上，到处都是地雷，一不小心就会踩道，和平年代更是如此。苏淳   9、世上就是你我这样自以为孺子牛的女人多了，男人才疯狂，我把他收拾体面了，他出去风光，别的女人看见他，又有风度又有温度，马上就有热度，哪想得到背后有个女人操劳过度。   10、一个人的伟大，并不是说你为社会作出了多少贡献，你多有成就，而在你面对诱惑的时候，懂得放弃。宋思明   11、通往精神的路很多，物质是其中的一种。   12、如果我的生活像一卷录影带一样,我一定要找到我22岁时候的那段带子.我一定要重新 重新播一遍.那时候我就会选择和我的爱人回到老家买一套不大的小房子和我的孩子和我的爸爸妈妈在一起！安安稳稳的过日子，可能那种生活才是我想要的。就像电影里的慢镜头一样，那么简单！ 郭海萍   13、别说生米煮成熟饭，你现在就是生米煮成爆米花，人家要跑照样跑掉。   14、文学？文学就是鱼上的香菜。有鱼香菜才好看。没鱼，一盘香菜你吃得下去吗？ ——《蜗居》郭海萍 To … 繼續閱讀 →

                    转自：EFE     Madrid (España), 21 may (EFE).- Un centenar de chinos residentes en España se han reunido hoy en la Plaza de España de Madrid para mostrar su apoyo y solidaridad con sus compatriotas y … 繼續閱讀 →

  　　地震搜救要点　　1. 幸存者可能在坍塌建筑物中的蜂窝状空穴存活2-3周以上。在完全排查所有空穴之前，或搜救时间已超过三周之前，绝不轻易放弃。 　　2. 为达到最高效率，搜索和营救应由独立团队完成。 　　3. 当使用不能直接确认幸存者存在（如目视、对话）的搜索方式（搜救犬、声学仪器）时，须由两个独立搜索分队确认。以保证之后的营救工作有的放矢。 　　4. 搜救区域必须严格戒严，并最大可能保持安静。 　　5. 使用固定、醒目的符号对已经完成搜索的区域进行标识，以节约宝贵的时间和人力。 　　6. 在搜救人力、资源、时间有限时，须对搜救地点的优先级进行选择。 　　7. 每个营救地点都必须指定一人专门负责协调，统一指挥，全权进行人员调度。 　　多坚持一天，也许就能多挽救一条生命。 　　本手册译自美国紧急事务管理局《搜救手册》的相关章节。由译言社区的志愿译者协力完成中文翻译。希望这本《地震搜救手册》能对抗震搜救人员和受灾人民有所帮助。  　　搜索幸存者 　　搜索战术手段 　　搜救犬搜索　　 　　一支搜救犬分队通常由两只搜救犬及其训练师和一名队长组成。在搜救任务开展初期一般部署两支搜救犬分队参与搜救。 　　搜救犬分队队长负责对被搜索区域的地形、结构特点进行分析，标示出所有重点信息，并将结果报送搜救行动的指挥部。 　　任何一支搜救犬分队发现有幸存者的可疑区域后，队长应该将该分队调离该区域。对某支搜救犬分队发现的可疑目标不应该马上标记，而是应当由该分队的训练师默记确切地点。同时派遣另一支分队对该区域再次搜索。如果第二支搜救犬分队同样认为该区域可疑，则标记该区域。一旦某个可疑区域被标记，队长应马上将标记结果报送搜救行动指挥部，营救小组将采取后续行动。搜救犬小队则继续搜索其他区域。 　　仪器搜索 　　技术搜索人员主要使用声波/震动监听设备对受灾区域进行搜索。必要的话，也会使用光导纤维设备、红外热成像设备（如果条件许可），或者其他设备进行搜索。 　　技术搜索人员对受灾区域进行搜索并概括情况，标示出值得注意的信息，然后将这些信息报送搜救行动指挥部。 　　使用声波/震动监听设备，需要在建筑物或空穴周边部署至少两个探测器。 　　应使用大功率扬声器或其他喊话设备，向被困在建筑物中神智尚清醒的幸存者喊话。 　　要求幸存者发出重复信号（例如，“连续敲墙5下”）。 　　搜索区域应尽最大可能保持安静。 　　和搜救犬分队确认幸存者类似，应该派另一位仪器搜索人员对可疑地区独立进行确认。如果第二名搜索人员也确认该区域可疑，则标示该区域。标示结果应尽快报送搜救行动指挥部，以利于营救小队尽快开展后续行动。 　　光导成像设备可以精确、有效地定位坍塌建筑物空穴中的幸存者，配合混凝土锤/钻使用时尤为有效。 　　搜救人员可在坍塌建筑物表面（例如楼板上）钻一系列观察孔，搜索人员随后使用光导成像设备进行快速侦测。 　　因为光导成像设备可以清楚地看到幸存者，所以通常不需要进行二次确认。如果光导成像设备的操作人员还需要继续对其他区域进行搜索，应使用红色警戒线标示该区域有幸存者。标示信息应尽快报送搜救行动指挥部，营救分队马上展开营救行动。 　　光导成像设备的操作人员应该对被搜索区域的地形、结构特点进行分析，并标示出任何可用信息，以利于后续的搜索行动参考。 　　人工搜索 　　在受灾区域内部署人工搜索人员，直接对空穴和狭小区域进行搜索，寻找幸存者。人工搜索人员可使用视觉对受灾区域进行搜索。另外，可以排成队列倾听幸存者发出的声音。 　　使用大功率扬声器或其他喊话设备向被困的幸存者喊话并给予指示。然后保持受灾区域安静，人工搜索人员仔细倾听并标示出有声音的区域。 　　人工搜索比其他搜索方式更为准确，但搜救人员在受灾区域进行人工搜索有一定风险。 　　搜索策略：　　大规模搜索的优先级确定 　　以下两种策略可以用来判断如何合理安排搜索的资源： 　　第一种策略是将待搜索区域分区。根据受灾区域面积的不同和可支配资源的数量，搜索区域可按城市街区或其它易于辨识的标准来划分。按照面积比例将资源配置到每个待搜索区域。这种区域划分的方式对于面积较小的搜索区域较为适用，但是对于较大的区域——例如一个城市或城市的一部分来说，由于资源限制，这种方法并不实用。 　　第二种方法是针对不同类别的受灾地区设置搜索优先级。最可能有幸存者的地区（根据建筑类型来判断）以及潜在幸存人数最多地区（根据受灾建筑的用途判断）应给予优先考虑。例如学校、医院、养老院、高层建筑、复合住宅区和办公楼等，应优先开展搜救行动。 　　搜索分队设置 　　地震搜索行动通常配置两支搜索分队，每支均可作为首发队伍或后续队伍，从而持续交替执行任务。 　　一支搜索分队应该包括： 　　队长：分队的领导者，概括情况并记录信息，与指挥部联络沟通，描述细节和提出建议。 　　搜救犬专家：执行搜救犬搜索并对发现的幸存者进一步确认。 　　技术搜索人员：执行电子仪器搜索。 　　医疗急救人员：为幸存者及参与搜救人员提供医疗急救处理。 　　结构专家：评估建筑物稳固性，并提出支撑加固建议。 　　有毒物质处理专家：监测搜索区域及周边空气状况，评估、鉴别并标记出毒物的威胁。 　　营救专家：对搜索分队进行辅助，包括为电子监视设备（相机、摄像机）钻孔摆放，并负责设置监听措施。 　　搜索分队应执行以下操作： 　　对受灾区域内建筑物进行侦查评测。包括建筑物结构、估测和系统报告。这项工作对于确定搜救优先级、评测和进行系统报告等工作非常重要。 　　幸存者位置确认。包括搜救犬、仪器和人工搜索对幸存者位置进行确认；幸存者位置应该被明确标示。 　　对于危害的鉴别和标示。评判任何潜在危险，例如建筑物的悬空部分、结构不稳或者潜在坍塌区域、有害物质、煤气、水电等。危险区域应该用警戒线标示并管制。 　　对受灾区域内部及周边的基本空气情况进行评估。 　　对搜索区域进行信息概括并列出所有需要注意的问题。向搜救行动指挥部报告搜索发现，并就搜救优先顺序安排提出建议。  　　下列装备是必需的：  　　电锤钻、凿岩机 　　电子监视设备（相机、摄像机） 　　监听设备 　　空气监测设备 　　标记材料（如粉笔） 　　警示设备 　　医药急救包 　　个人工具包——配备到每个人   　　营救行动 　　营救的管理及协调 　　每个营救地点都必须指定一人专门负责协调，统一指挥。他们拥有现场的全权人事调动权，包括调度那些本属于其他编制，但目前在这个营救地点工作的人员。 　　大型且复杂的搜救行动有时需要两支或多支营救分队合作。当两支或多支营救分队在一起合作时，搜救行动指挥部应该指定其中某支队伍的队长为此营救地点的全权负责人（这个人事任命一定要传达到所有参与搜救的人员）。在大型且复杂的搜救行动中，必须配备一名安全负责人。 　　营救分队以外资源的协调 　　获得营救分队以外的人员或组织的帮助往往是很必要的。这些帮助可来自于军人、公用设施承包商、重型设备操作人员等等。搜救行动指挥部应及时协调获得这些外部资源的协助。 　　有效管理和指挥搜救分队之外的资源，对搜救行动的整体安全和效率非常必要。 　　此类人员应配戴明确的标识以表明身份（可以考虑使用警戒线作为臂章）。  　　提供防护眼镜、安全帽等基本安全装备。 　　密切监督没有（或很少）救援经验的工作人员 　　提供基本的安全和危险评估指导 　　进入和离开救援地点的控制 　　必需制订并遵守进入和离开救援地点的规定 　　为了保障安全和提高搜救效率，搜救人员必需遵守规范、一致的管理流程 　　与此同时，营救专家应严格管理整个受灾地区。 　　管理工作包括：  　　危险状况评估和解决办法 　　关闭所有水、电、煤气等基本设施 　　确认和标识高危地带 　　确定营救区域 　　清除无关人员 　　安排场地进行器械装备 　　完成搜救地点评估和确定行动计划之后，召集简短会议通报情况 　　评估营救机会 　　坍塌现场的搜救行动可分为五个阶段： 　　第一阶段：评估坍塌区域；　　1. 搜索区域内的可能幸存者（在地面上/被掩埋）； 　　2. 评估结构稳定性； 　　3. 评估水电气设施状况，并关闭设施以确保安全  　　第二阶段：迅速、安全地转移地面幸存者 　　第三阶段：搜寻并探察所有空隙和坍塌建筑物中的空穴，以发现可能的幸存者　　1. 本阶段可使用喊话设备 　　2. 只有经过训练的搜救犬或搜救人员才可对空穴/可进入空间进行搜救 　　第四阶段：确定幸存者位置后，使用特殊的工具和技术，有选择性地移除建筑物残骸 　　第五阶段：大规模清理。通常在所有已知幸存者均被安全转移后才可实施大规模清理 　　最艰难的决策，是在营救资源不足以同时应付所有搜救机会时，须迅速做出决定营救先后。发生这种情况时，营救分队必需考虑以下的因素，确定所有搜救机会的优先级：  　　幸存者生还的可能性和耐久能力 　　搜救难度和所需时间 　　搜救行动的预计结果（例如对一人的救援应让位于对两名或多名幸存者的救援） 　　搜救人员的安全 　　营救行动地点的设置 　　在开展搜救工作之前，必须立即将受灾区域设为禁区 　　设立一个只允许搜救队伍和其他救援人员进入的工作区域，并保证相关工作人员的安全。在工作区域周围设置封锁线：  坍塌现场附近可能会发生二次坍塌、坠物或其他危险情况（例如余震等），将这些区域划为坍塌/危险区域。该区域只限搜救队伍中负责搜索和进行救援工作的主要队员进入。未被许可进入该区域的搜救人员，必需留在该区域以外。 　　坍塌/危险区域外设置封锁线： 　　建立营救工作点时，必须优先完成一下设置：  　　出入道路：必须事先规划好一条明确的进出道路。必须保证人员、工具、装备及其他后勤需求能顺利出入。另外，对出入口进行有效控制，以保证幸存者或受伤的搜救人员迅速撤离。 　　紧急集合区域：这是搜救人员紧急撤退时的集结地。 　　医疗援助区：这是医疗小组进行手术以及提供其他医疗服务的地方。 　　人员集散区：暂时没有任务的搜救人员可以在这里休息、进食，一旦前方发生险情，这里的预备人员可以马上替换。 　　装备集散区：安全储存、维修及发放工具及装备的地方。 　　建材仓库：这里存放搜救行动中所需要的建筑材料，并在行动时分发。 … 繼續閱讀 →

　　考下简单的逻辑　　如果你能准确地回答这道题，那么说明你对安全套的了解和使用已经完全达到了安全水平。 　　有两男两女，都患有不同种类的性病，他们分别要和异性做爱，但是不希望受到交叉感染。可是他们只有两个安全套，请问应该怎样安排才能达成他们的期望？ 　　(答案在下面,先想想再看吧) 　 　　　 　　第一个男人先把两个套子都带上，先与第一个女人做，然后取下第一层套子再和第二个女人做；第二个男人带上用过的第一个套子和第一个女人做，然后把用过的第二个套子再套入到第一个套子内，再和第二个女人做。 　　    

看不懂 也想不明白 也不愿去想 乱      

  今年过年了吗？？？   我怎么觉得   我好像1直在忙啊？？？   过年了吗？？？

  http://video.msn.com/video.aspx/?mkt=zh-tw&tab=soapbox&wa=wsignin1.0 引述 Mitra esta en mi casa_gata  Video: Mitra esta en mi casa_gata

2003年，我24岁， 2007年，我28岁。 2003年12月15日，我在中国， 2007年12月15日，我在西班牙。 在西班牙已经四年了， 四年都是在马德里。 期间也去过不少的城市， 但感觉西班牙的城市都很像。 每座城市肯定都有的 PLAZA DE ESPAÑA， 每座城市都有的大教堂。 四年的时间也不是很长， 但看看我国内的朋友， 结婚、生子。 如果我没出来，可能也就结婚了，说不定也有小孩了吧。   在西班牙，我学会了很多的事情， 一些在国内学不到的、看不到的， 走的时候和国内朋友说，   五年，   五年没混出来，就回来。   现在四年了， 除了拿到了身份， 还有什么呢？ 工作：   现在暂时做过五份工， 刚来的时候是在海边做跑堂， 回到马德里做厨房打杂， 后来到马德里的仓库区的一家公司做广告、电脑维护， 在后来到马德里的华人电脑公司做技术员兼送货员兼培训员兼收账兼打杂， 现在是在西班牙的欧华报做编辑工兼排版工兼网站上传工兼计算机维护工兼打杂工， 前几份工都是在2004年7月前换的，   欧华报是最长的，做了3年多了， … 繼續閱讀 →